LeDeuxions · 현장 20년의 기록 · English
집을 보러 다니는 사람들 목록 맨 위에는 대개 넓은 거실이 있습니다. 오픈플랜, 넓은 스팬, 여유로운 크기. 그러다 입주합니다. 실제로 그 방에서 하루에 몇 시간을 보내십니까? 지나가는 게 아니라, 그 안에서.
예전에 건축사들은 시청거리 공식을 썼습니다. 앉는 자리와 화면 사이 거리는 화면 크기의 몇 배라는 식입니다. 이걸 가족용 텔레비전 기준으로 계산하면 방 치수가 나옵니다 — 최소 3.4미터의 여유 깊이, 화면이 크면 더.
그 감각은 거기서 나온 것입니다. 그보다 좁은 방은 뭔가 이상하게 느껴졌고, 실제로 이상했습니다. 그 방이 무엇을 위한 방이었는지를 생각하면요.
그 밑에 깔린 전제를 보십시오. 온 가족이 화면 하나를 같이 봅니다. 저녁 먹고 다 같이 소파에, 같은 프로그램, 같은 방에서. 그 전제 아래에서는 이 공식이 맞고, 넓은 거실이 정답입니다.
지금의 저녁을 보십시오. 한 사람은 방에서 태블릿을 보고, 한 사람은 폰을 봅니다. 텔레비전은 주말에나 켤까 말까입니다. 이 공식이 설계했던, 화면을 같이 보는 가정은 대부분의 집에 더 이상 없습니다.
방은 남았습니다. 그 방의 이유가 떠났습니다.
그래서 남은 건 쓰이는 게 아니라 지나가는 바닥 면적입니다. 소파 하나, 테이블 하나, 그리고 밟고 지나가고 청소기로 밀기 위해 존재하는 몇 제곱미터. 죽은 공간은 중립이 아닙니다. 분양가에서 한 번, 그리고 매주 관리에서 또 한 번 비용을 치릅니다.
그 일부를 되찾아서 제 몫을 하는 방에 쓰십시오. 같은 전체 면적 안에서:
팬트리나 다용도실. 청소기, 계절옷, 박스들을 둘 자리. 옆에 창고가 딸린 작은 거실이, 모든 게 밖에 나와 있는 큰 거실보다 훨씬 정돈돼 보입니다.
방 하나 더. 서재, 작업실, 취미방, 홈오피스. 이 수요는 2020년 이후 급증했고 다시 줄어들지 않았습니다. 문 달린 작은 방 하나가, 텅 빈 카펫 네 평보다 값어치가 있습니다.
드레스룸. 옷을 여러 침실 벽마다 밀어붙인 옷장 대신 한곳에.
건설사들도 이걸 압니다. 넓은 거실이 계속 지어지는 건 계속 팔리기 때문입니다 — 평면도 사진이 잘 나오고, 구매자들이 원한다고 말하는 것과 맞아떨어지기 때문입니다.
다음에 빈 거실에 서서 집을 보실 때, 30초만 그 자리에 서서 딱 하나만 물어보십시오. 이 방에서 나는 뭘 할 것이고, 하루에 몇 시간을 쓸 것인가.
그다음 소파 너머 안쪽 3미터를 보고, 그 특정 바닥이 하루에 몇 분이나 쓰일지 계산해보십시오.
그리고 같은 면적에 창고 하나, 서재 하나, 조금 작은 거실이 있는 평면과 비교해보십시오. 대부분의 가정에서 그 답은 더 이상 비슷하지 않습니다.
"좋은 집은 거실이 크다"는 그걸 만든 시대에는 맞는 규칙이었습니다. 지금 규칙은 다릅니다: 좋은 집은 방들이 실제로 쓰이는 집입니다. 죽은 공간은 청소만 발생시킵니다. 창고나 여분의 방은 매일 당신을 위해 뭔가를 합니다.
건설에는 절대적인 게 거의 없습니다. 하지만 사람 사는 방식이 바뀌면 좋은 집의 정의도 같이 바뀝니다 — 그리고 지금 당신 거실을 만든 공식은 텔레비전 한 대를 두고 풀린 공식입니다.
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매뉴얼이 아니라 현장에서 쓴 글입니다.
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