LeDeuxions · 현장 20년의 기록 · English
건물이 샐 때 사람들은 대개 위를 봅니다. 지하실은 반대입니다. 물이 위에서 떨어지는 게 아니라, 땅속 물의 압력이 바닥판을 뚫고 밀어올리고, 벽을 뚫고 들어옵니다. 이걸 알고 나면 지하 방수를 보는 눈이 완전히 달라집니다.
실제 현장에서 본 일입니다. 공공건물이었고 지하 바닥이 석재였습니다. 밟으면 판 사이 줄눈으로 물이 솟아올랐습니다. 밑에 물이 고여 있었고, 발걸음의 무게만으로 그게 다시 밀려 나온 것입니다.
이게 수압이 하는 일입니다. 빗물은 중력을 따라 얌전히 떨어집니다. 지하수는 누릅니다 — 바닥에, 벽 하나하나에, 항상, 사방에서 동시에.
지하 바닥판 밑에는 방수시트를 겹으로 깝니다. 2겹, 3겹. 비싼 자재가 아닙니다. 그런데 현장에서 제일 먼저 줄어드는 게 바로 이겁니다. 3겹이 1겹이 되고, 어떤 때는 아예 빠집니다. 예산에 쫓기는 현장에서 일어나는 일이고, 이유는 늘 같습니다. 그냥 비닐일 뿐이라고.
결과는 예외 없습니다. 몇 년 안에 바닥으로 물이 올라오고, 지하실 마감재를 전부 뜯어내야 합니다. 수리비는 그 방수시트 값의 수백 배입니다.
지하는 여러 겹을 아무리 깔아도 아깝지 않은 몇 안 되는 자리입니다. 이유는 단순합니다. 한 겹이 뚫려도 다음 겹이 버팁니다. 한 겹뿐이면 어디 한 군데 작은 결함만으로 끝입니다. 타설된 바닥판 밑은 들여다볼 수도 없고, 뜯지 않고는 고칠 수도 없습니다.
그리고 물이 갈 곳을 만들어줘야 합니다. 내부 배수, 외부 배수, 유공관 — 방식은 중요하지 않습니다. 원리가 중요합니다. 물을 막으려는 싸움은 결국 집니다. 흘려보내는 게 정직한 방법입니다. 물은 움직이라고 있는 것이지, 가두라고 있는 게 아닙니다.
지하실 위에 정원을 원하는 사람이 많습니다. 흙, 화단, 나무 한 그루. 그 흙은 방수층 바로 위에서 비가 올 때마다 스펀지처럼 물을 머금고, 그 물은 서서히 아래로 스밉니다. 예쁜 표토층 한 겹이, 5년 뒤 지하실이 물에 잠기는 아주 흔한 이유입니다.
지하실 위 조경은 조경의 문제가 아닙니다. 배수의 문제고, 배수는 처음부터 같이 설계해야 합니다.
지하 방수는 돈을 아낄 자리가 아닙니다. 여기서 아낀 돈은 철거비로, 벽을 뜯어내는 비용으로, 자릿수가 두 개 더 붙은 수리비로 돌아옵니다.
싸면서 좋은 집은 없습니다. 그런 집을 가졌다고 생각한다면, 아직 드러날 만큼 시간이 지나지 않았을 뿐일 수 있습니다.
건설에는 절대적인 게 거의 없습니다 — 대개는 더 나은 방법이 어딘가 있습니다. 지하 방수는 드문 예외입니다. 더 나은 방법은 이미 정해져 있습니다: 제대로, 겹겹이, 물이 나갈 길을 주는 것.
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매뉴얼이 아니라 현장에서 쓴 글입니다.
일상 업무를 위해 만든 작은 도구들 — pdf300.com
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